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土地家屋調査士の仕事内容と年収｜測量と登記をつなぐ国家資格

別名：調査士

土地家屋調査士は、土地や建物がどこにあり、どんな形で、どれだけの広さかを調べて測量し、登記の申請を代理する国家資格職です。境界の確認にも関わる、現場と書類の両方の仕事です。ハローワークの求人賃金は月額28.8万円です。

• 平均年収981.1万円統計は職業分類に対応した広い区分の値です
• 有効求人倍率0.86倍
• 求人賃金（月額）28.8万円令和7年度
• 平均年齢46.5歳
• 就業者数2.4万人令和2年国勢調査
• 月間労働時間159時間

土地家屋調査士はどんな仕事ですか

建物を新築したとき、土地を分けたり合わせたりするとき、土地の用途を変えるときなどに、現地を調べて測量し、表示に関する登記を申請します。

隣の土地との境界を、関係者の立ち会いのもとで確認する仕事も大切です。境界をめぐる争いを、裁判によらずに解決する手続きに関わることもあります。

仕事の半分は屋外での測量、残りは図面の作成と書類の手続きというように、現場と事務の両方を担当します。

統計の年収をどう見ればいいですか

job tag に掲載されている年収981.1万円は、弁護士や弁理士などの法務の専門職をまとめた統計区分の値です。土地家屋調査士だけの年収ではありません。

募集時点の目安としては、ハローワークの求人賃金（月額28.8万円）のほうが参考になります。有効求人倍率は0.86倍です。

土地家屋調査士事務所では、補助者として測量や図面作成の経験を積みながら資格の取得を目指す人もいます。

測量士・司法書士とどう違いますか

測量士は測量そのものの専門家で、公共事業の測量なども担当します。土地家屋調査士は、測量した結果をもとに登記を申請できる点が違います。

司法書士は所有権などの権利に関する登記を、土地家屋調査士は土地や建物の物理的な状況を示す表示の登記を担当します。

不動産の取引では、土地家屋調査士、司法書士、不動産会社が連携して手続きを進めます。

土地家屋調査士になるにはどうすればいいですか

土地家屋調査士試験（筆記と口述）に合格して登録するのが一般的です。受験資格の制限はありません。

測量士や測量士補、一級・二級建築士の資格を持っていると、筆記試験の一部（午前の部）が免除されます。

平均年齢が高めの職種とされ、担い手の確保が課題になっています。経験を積んで独立する人の多い資格です。

関連する資格

• 土地家屋調査士
• 測量士
• 測量士補
• 一級建築士
• 二級建築士

土地家屋調査士の仕事の傾向

• 研究的3.72
• 社会的3.67
• 現実的3.62
• 慣習的3.45
• 企業的3.20
• 芸術的2.68

職業情報データベース（job tag）の職業興味の数値。5点満点。

土地家屋調査士に近い仕事

職業データの傾向が土地家屋調査士に近い順に並べています。求人が見つからないときは、この範囲まで広げると選択肢が増えます。

• 司法書士権利の登記の専門家
• 建築施工管理技士建築現場の管理
• 住宅・不動産営業不動産取引の営業
• 測量士測量の国家資格
• 電気工事士現場で働く技術資格

よくある質問

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土地家屋調査士の転職を進めるときに読むもの

土地家屋調査士の転職でつまずきやすいところは、JobLinkaの「資格職の転職」にまとめています。求人の探し方、企業からどう見られるか、いまの会社にバレずに進める方法まで、職業ページとあわせて読むと判断がしやすくなります。

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自分で探すか、声がかかるのを待つか

土地家屋調査士の有効求人倍率は0.86倍です。倍率が低い職種ほど自分から探し続ける方式は消耗が大きく、高い職種ほど条件を出して待つほうが良い条件に当たります。どちらが自分に向いているかは、9つの質問で確かめられます。

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最終更新：2026-09-19